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ASCENSORE E BARRIERE ARCHITETTONICHE

Condominio le controversie che hanno ad oggetto l'installazione di un ascensore o un elevatore, quale impianto propedeutico e funzionale all'abbattimento delle barriere architettoniche, investono, sovente, la pretesa violazione del principio del pari uso della cosa comune di cui all'art. 1102 c.c. in ragione delle modifiche che, verosimilmente, dovranno essere apportate al vano scale ed altri locali comuni, per la realizzazione.

La fattispecie sottoposta all'attenzione della Corte d'Appello di Perugia (sentenza n. 670 del 10 dicembre 2025) rappresenta un caso concreto interessante per poter ricordare la normativa dettata in materia, in quanto la motivazione resa offre un apprezzamento esaustivo dei profili giuridici che attendono al giudizio di bilanciamento degli interessi contrapposti.

In particolare la sentenza evidenzia, e conferma, come la valutazione dei sacrifici e/o disagi richiesti ai condomini, rispetto alla esigenza di abbattimento delle barriere architettoniche, non possa prescindere da uno scrupoloso e rigoroso esame della situazione di fatto e dello stato dei luoghi e dal rispetto dei limiti imposti dalle leggi vigenti e dalla lettura ed interpretazione.

Tonino Veronesi

Presidente Assoproprietari