VILLETTE A SCHIERA: UN CONDOMINIO.

Le villette a schiera sono da considerarsi condominio quando  hanno in comune anche uno solo dei beni indicati all’articolo 1117 del Codice civile,citiamo come esempio aree per parcheggio, le fondamenta,il giardino  le fognature, il giardino, impianti elettrici, ecc. Escludendo il muro divisorio.

E' ormai costante per la giurisprudenza  questo orientamento.

Le villette a schiera,  case allineate e confinanti sono un condominio orizzontale,quasi sempre occupate da una sola famiglia.

 In base al rapporto che lega le parti comuni alla singola  proprietà , si ha il condominio quindi non solo nell’ipotesi di fabbricati edificati in senso verticale ma anche nel caso di costruzioni adiacenti come le ville a schiera, se dotate delle strutture portanti e degli impianti essenziali, indicati dall’articolo 1117 Codice civile, in comune.

Tonino Veronesi

Presidente Assoproprietari

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