DONAZIONE DI UN IMMOBILE: I PROBLEMI CHE POTREBBERO SORGERE.

La donazione di un immobile,per quanto motivata da ottime intenzioni,affettive, di amicizia ecc.
deve tenere conto di alcuni problemi,anche piuttosto seri, che in seguito potrebbero verificarsi.
Il donatore deve tenere conto delle quote legittime degli eredi, quote che vanno tutelate.
Per questa tutela la legge prevede che i beni donati possano essere soggetti ad azione revocatoria da parte degli eredi che a causa della stessa donazione hanno visto ledere la propria quota di eredità.
Potrebbe accadere che una casa donata sia ipotecata o pignorata da chiunque ritenga sia stato leso dalla donazione.
Per essere il più chiaro possibile chiarisco che la revocatoria riguarda anche un immobile venduto dal donatario ad un terzo.
Possiamo immaginare la terribile situazione in cui viene a trovarsi questo terzo.
La durata degli effetti della donazione e' al massimo 20 anni,il tempo per attivarsi in difesa dei propri diritti da parte di eredi legettimi,che si riducono a 10 anni dal momento della morte del donante.

SONO ANCHE ALTRE LE PROBLEMATICHE CHE UNA DONAZIONE IMMOBILIARE PUÒ GENERARE.
L' INTENTO DI QUESTO SEMPLICE E MODESTO ARTICOLO È QUELLO DI INVITARE SIA CHI FA UNA DONAZIONE E CHI ACQUISTA UN IMMOBILE DONATO A RIVOLGERSI
ANTICIPANTAMENTE AD UN NOTAIO O LEGALE AFFINCHÉ GLI VENGA SPIEGATO CON DOVIZIA DI PARTICOLARI TUTTO QUANTO PRODUCE O PUÒ PRODURRE LA DONAZIONE DI UNA CASA.

Tonino Veronesi
Presidente Assoproprietari

torna all'elenco degli articoli