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  • Contratti di locazione
  • Gestione completa dei contratti
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SERVIZI

Contratti di locazione

  • Contratti di locazione di immobili adibiti ad uso abitativo a canone libero - legge 431/98
  • Contratti di locazione di immobili a canone concordato - legge 431/98 - abitativo, per studenti, transitorio
  • Calcolo del canone concordato e valutazione della convenienza fiscale
  • Contratti di immobili vincolati
  • Contratti di locazione di immobili ad uso diverso da abitazione
  • Contratti di comodato
  • Scritture private di integrazione e rettifica
  • Scritture indennità grave di occupazione
  • Preliminari di contratti di locazione
  • Redazione del contratto e registrazione presso gli Uffici fiscali
  • Calcolo aggiornamento ISTAT
  • Calcolo interessi sul deposito cauzionale
  • Risoluzione anticipata, cessione e proroga del contratto
  • Disdetta contratti di locazione
  • Calcolo dell’imposta di registro e compilazione modulistica per la registrazione annuale del contratto
  • Adeguamento canone per lavori di manutenzione straordinaria
  • Ripartizione spese di manutenzione dell’unità immobiliare tra locatore e conduttore
  • Ripartizione spese condominiali tra locatore e conduttore e tra venditore ed acquirente

Gestione completa dei contratti

  • Calcolo aggiornamento ISTAT, calcolo imposta di registro annuale, compilazione del mod. F24 Elide e relativo servizio di versamento dell’imposta, adeguamento canone per lavori di manutenzione straordinaria, calcolo annuale degli interessi sul deposito cauzionale, calcolo adeguamento ISTAT deposito cauzionale. Presentazione della risoluzione, cessione e proroga del contratto. Raccomandata per sollecito tardivo pagamento e/o per morosità, raccomandata per finita locazione. Opzione e revoca cedolare secca (raccomandata A/R a inquilini e comunicazione tramite modello RLI all’ Agenzia delle Entrate),comunicazione al locatore e/o al conduttore di tutti gli aggiornamenti effettuati,

Fiscali

  • Dichiarazioni dei redditi: Compilazione Mod. 730 e Mod. UNICO, avvisi di accertamento, ricorsi in Commissione Tributaria, ravvedimento operoso e istanze di rimborso. IMU/TASI: Calcolo e compilazione modelli di versamento, dichiarazioni, accertamenti e avvisi di liquidazione, ricorsi, ravvedimento operoso e istanze di rimborso. Pratiche per la detrazione IRPEF per ristrutturazione edilizia 50% e risparmio energetico 65%. Dichiarazioni di successione: Redazione e presentazione della pratica presso l’Agenzia delle Entrate e relativa voltura. Tenuta della contabilità e dichiarazioni fiscali per professionisti ed imprese.

Tecniche

  • Servizi Catastali: Visure e volture catastali, cancellazione di usufrutto, certificati planimetrici, ricerche catastali, allineamenti. Certificazione energetica degli immobili. Condominio: Calcolo dei millesimi generali e tabelle derivate, gestione delle spese ordinarie e relativo calcolo di ripartizione, pratiche del 50% - 65% e comunicazione al Centro Servizi, ripartizione delle spese straordinarie e di ristrutturazione, calcolo delle ritenute d’acconto e compilazione del Mod. F24 per il versamento delle stesse, compilazione ed invio telematico del Mod. 770, compilazione ed invio telematico del quadro AC del Mod. UNICO.
  • Vendita Sicura verifica della documentazione tecnica prima della vendita (titolo di provenienza, regolarità urbanistica, regolarità catastale, certificato di abitabilità, agibilità ed usabilità, certificazione energetica, certificazione impianti, condominio, conservatoria)

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