Fiscali
Legali
Notarili
Immobiliari
Tecniche
Condominiali
Mutui
Tipologie di Contratti

SERVIZI

Contratti di locazione
Gestione completa dei contratti
Fiscali
Tecniche

L'ACQUISTO DELLA SOCIETÀ E NON DELL'IMMOBILE

Su transazioni di importi elevati, al di sopra di qualche milione, è in realtà una prassi abbastanza comune che permette una serie di vantaggi, sopratutto a livello fiscale.

Il più importante è evitare la tassa di registro per le compravendite immobiliari o l’IVA.

Il risparmio è importante dato che per la cessione di quote si parla solo di 200 € di tassa di registro, marche da bollo e diritti camerali.

Ad esempio un immobile di recente venduto a Milano in via Monteleone ( per riservatezza non riporto i nomi delle parti),

se consideriamo invece la tassa di registro la parte acquirente avrebbe dovuto pagare acquistando direttamente l’immobile (il 9% sull’importo della transazione) parliamo di 117 milioni.

Certo una bella somma,per cui é comprensibile la scelta dell'acquirente di acquisire le quote della societá.

Trattandosi però di somme rilevanti io ho riportato solo un esempio diciamo di "scuola",per questo tipo di compravendite possono essere tante le variabili.

Tonino Veronesi

Presidente Assoproprietari