MUTUO GIOVANI 2023

 Il Governo in carica ha confermato l’agevolazione per i giovani under 36 sull’acquisto della prima casa per tutto il 2023.

La Legge di Bilancio 2023 approvata definitivamente in Senato il 29 dicembre 2022 allunga il tempo per richiedere il mutuo  ai giovani under 36 fino al 31 dicembre 2023, senza modificare  gli stessi requisiti di età 

Le agevolazioni per l'acquisto vengono riconfermate:

-l’esenzione dell’imposta di registro, -dell’imposta ipotecaria e dell’imposta catastale;

-la garanzia dello Stato fino all’80% dell’importo del mutuo;

 -esenzione dall’imposta sostitutiva per i mutui erogati per l’acquisto, la costruzione e la ristrutturazione d’immobili a uso abitativo,

nel caso in cui per la compravendita dell’immobile sia dovuta l’IVA (acquisto dall’azienda costruttrice), l’acquirente riceverà un credito d’imposta dello stesso importo (4%).

I requisiti necessariper accedere ai mutui under 36 del 2023 non sono cambiati: per accedere al mutuo giovani 

viene richiesto che:

il richiedente non deve aver compiuto il 36° anno di età nell’anno in cui viene stipulato il rogito;

il richiedente deve avere un ISEE non superiore a 40.000€;

Il rogito notarile deve essere stipulato tra il 26 maggio 2021 al 31 dicembre 2023;

Il mutuatario alla data di presentazione della domanda di mutuo, non deve possedere altri immobili, avere la residenza nel Comune in cui si trova l'immobile od avere la residenza entro 18 mesi dall’acquisto.

Non ci sono particolarità e novità tra i requisiti necessari ad accedere al bonus casa giovani under 36, il governo, infatti, ha deciso di mantenere quella precedente a parte la data di scadenza.

L'immobile deve possedere alcuni requisiti indispensabili all’accettazione del mutuo giovani 2023., deve appartenere a una delle seguenti categorie catastali:

A/2 (abitazioni di tipo civile);

A/3 (abitazioni di tipo economico);

A/4 (abitazioni di tipo popolare);

A/5 (abitazione di tipo ultra popolare);

A/6 (abitazione di tipo rurale);

A/7 (abitazioni in villini);

A/11 (abitazioni e alloggi tipici dei luoghi)

Aggiungiamo che è possibile applicare il bonus mutuo giovani 2023 anche alle pertinenze dell’immobile, nel dettaglio, una per ciascuna unità, appartenenti alle categorie catastali C/2, C/6 e C/7 

Vista la complessità della operazione (occorre sentire anche la banca) è consigliabile sentire un esperto ancora prima di iniziare l'operazione.

Tonino Veronesi 

Presidente Assoproprietari

 

torna all'elenco degli articoli