NOMISMA: NEL 2020 PERDITE SINO A 22 MLD PER IL RESIDENZIALE

Numeri drammatici per il settore immobiliare dovuti alla situazione Coronavirus, situazione dove tra l'altro non sappiamo come e quando se ne uscirà.
Dice quindi Nomisma  nel 2020 si prevede una perdita tra i 9,2 e i 22,1 miliardi di euro di fatturato nel settore residenziale e tra i 2,6 e i 5,8 miliardi di euro di capitali investiti nel segmento corporate.

Questo emerge dall'Osservatorio sul mercato immobiliare di Nomisma presentato in diretta streaming.
La società Bolognese stima flessioni medie comprese tra il -1,3% ed il -4% nel biennio 2020-2021.

Aggiunge Nomisma "Il nemico più pericoloso per l'economia è quello che ancora non si è manifestato - spiega Nomisma - l'impoverimento che scaturirà come effetto indotto dall'inazione coatta". Per questo un ruolo decisivo è chiamato a svolgerlo la finanza che dovrà necessariamente esercitare "un sistematico sostegno di una domanda di credito inevitabilmente più fragile".
Viste le poche certezze dovute all'aleatorietà generata dalla situazione in corso Nomisma ha immaginato due ipotesi recessive.
Nella ipotesi meno negativa le previsioni di Nomisma relativamente al segmento corporate sono per un arretramento cumulato a chiusura del prossimo triennio di 278 mila transazioni residenziali (di cui 48,4 mila nel 2020) e 9,4 miliardi di euro di capitali investiti (di cui 2,6 miliardi di euro nel 2020);
Nell'ipotesi più pessimistica il tracollo ammonterebbe a ben 587 mila unità (di cui 118,8 mila nel 2020) e 18,3 miliardi di euro di capitali investiti (di cui 5,8 miliardi nel 2020).
Non è finita, in riferimento al settore residenziale Nomisma prevede nei prossimi anni una perdita tra i 54,5 e i 113 miliardi di euro di fatturato (nel 2020 è compresa tra i 9,2 e i 22,1 miliardi di euro).

Come si legge c'è ben poco da stare allegri, non riesco ad aggiungere altro perché troppe sono le variabili in campo, inoltre Nomisma opera su Report, dati già raccolti, più ipotesi che derivano dalla loro ineguagliabile esperienza in questo campo, anche se questa volta la situazione è più complessa.

Dott. Alessandro Bertinelli
Consulente Assoproprietari

 

torna all'elenco degli articoli