SOCIAL HOUSING: COSA È, COME FUNZIONA!

Ringrazio la Dottoressa Flavia Rubino, ammimistratore Immobili Ovunque,per averci inviato questo articolo che tocca un tema, il diritto alla casa da parte di chiunque,come dalla Dichiarazione universale dei diritti umani.

Tonino Veronesi

Presidente Assoproprietari

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Avete mai sentito parlare di social housing? L’alloggio è un diritto umano fondamentale. Il diritto all’alloggio è riconosciuto dalla Dichiarazione universale dei diritti dell’uomo e da numerosi trattati e dichiarazioni internazionali in materia.

Gli alloggi sociali sono alloggi in affitto a prezzi accessibili gestiti dal governo o da organizzazioni no-profit. Questi edifici possono essere di proprietà o affittati dal governo e prevedono un affitto basato sul reddito.

 

SOCIAL HOUSING: CHE COS’È L’EDILIZIA SOCIALE?

L’edilizia residenziale pubblica o sociale è una forma di alloggio sovvenzionato dal governo. L’edilizia pubblica è pensata per le persone che non possono permettersi di pagare il proprio alloggio.

Gli alloggi pubblici sono disponibili per persone a basso reddito o con esigenze particolari, come anziani e disabili. Sono disponibili in diverse forme e dimensioni:

appartamenti (con una o più camere da letto) sovvenzionati dal governo federale o da agenzie governative locali, spesso attraverso l’HUD o un’altra agenzia;

case mobili su terreni in affitto;

case a schiera – case unifamiliari di proprietà di un privato ma sovvenzionate dall’HUD;

appartamenti di grandi dimensioni di proprietà e gestiti da un ente pubblico, ma con ipoteche private garantite; e

edifici di appartamenti cooperativi a basso reddito in cui gli inquilini detengono quote di un’associazione proprietaria dell’edificio invece di pagare l’affitto direttamente al proprietario.

 

SOCIAL HOUSING: CHI HA DIRITTO ALL’ALLOGGIO SOCIALE?

Si può essere idonei per l’edilizia residenziale pubblica se si ha:

18 anni o più e un reddito basso;

meno di 18 anni e con un reddito basso;

donne incinte o che hanno partorito da poco.

 

SOCIAL HOUSING: COME SI FA DOMANDA?

Se state cercando un alloggio sociale è importante sapere che ci sono molte opzioni disponibili. L’autorità locale sarà in grado di dirvi che tipo di proprietà sono disponibili e se ci sono liste d’attesa aperte al momento.

Se pensate che l’edilizia popolare possa fare al caso vostro, contattate il prima possibile l’autorità locale per l’edilizia residenziale, in modo che possa valutare il tipo di aiuto disponibile nella vostra zona. 

Una volta fatto questo, il passo successivo è quello di fare domanda per un immobile e compilare un modulo di domanda (o più moduli). 

Oltre ai dati di base su di voi e sugli altri occupanti (se applicabile), possono essere richieste alcune o tutte le seguenti informazioni: prova di reddito; punteggio di credito; referenze di precedenti locatori; note mediche, se pertinenti; prova di indirizzo (come una bolletta). 

Se siete in lista d’attesa piuttosto che alla ricerca attiva di nuovi immobili, al momento della domanda potrebbero essere richieste ulteriori informazioni, come la prova di essere senza fissa dimora o di avere esigenze simili.

 

QUANTO COSTA?

L’affitto si basa sul vostro reddito.

Pagate il 30% del reddito annuo lordo della famiglia.

L’affitto viene pagato al proprietario, non al governo.

 

QUALI ALTRE OPZIONI CI SONO PER TROVARE UN ALLOGGIO A PREZZI ACCESSIBILI?

Se avete difficoltà a trovare un alloggio a prezzi accessibili, potreste prendere in considerazione la possibilità di affittare la vostra casa attuale. Potete affittare la vostra casa a degli inquilini come proprietari o subaffittarla a qualcun altro che sarà responsabile del pagamento dell’affitto e delle bollette.

Un’altra opzione è l’affitto differenziato in base al reddito, in cui tutti gli inquilini pagano un importo simile ma ricevono livelli diversi di servizi a seconda di quanto guadagnano al mese. Ciò significa che chi ha uno stipendio basso paga un affitto inferiore rispetto a chi ha un reddito più alto.

Un’altra opzione è l’edilizia sociale, che offre alle persone che non possono permettersi proprietà private in affitto l’accesso ad alloggi a prezzi inferiori a quelli di mercato. In generale, questo tipo di alloggio sarà disponibile per coloro che rientrano in determinate categorie, come i disoccupati, i beneficiari di sussidi o le persone affette da disabilità che rendono difficile il lavoro a tempo pieno.

 

CONCLUSIONI

Speriamo che vi abbia aiutato a conoscere meglio alcune delle opzioni disponibili per gli alloggi a prezzi accessibili o social housing. Sappiamo che trovare un alloggio a prezzi accessibili può essere una sfida.

 

Flavia Rubino ImmobiliOvunque

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