COME RIPARTIRE LE SPESE DELLE PARTI ESTERNE DEI BALCONI

Tutti i condòmini devono contribuire ai lavori sulle parti del balcone che si affacciano sulla facciata esterna dell'edificio. Lo stabilisce il Tribunale di Lecce con la sentenza del 6 ottobre 2015.<7p> I balconi aggettanti (sporgenti) sono degli accessori delle singole unità immobiliari e, come tali, sono di proprietà esclusiva dei rispettivi condòmini. Per decidere però la ripartizione delle spese occorre distinguere tra i lavori da eseguire:

1. quelli relativi alla parte  interna  dei balconi al fine di consentirne l'utilizzo, che sono a carico dei singoli proprietari di essi;
2. quelli invece che riguardano l'aspetto dei balconi stessi e che  mantengono all'intero edificio le caratteristiche estetiche ed architettoniche della facciata  del palazzo e quindi di una parte comune di esso.

Questi devono essere eseguiti secondo la decisione della maggioranza e posti a carico di tutti i condòmini in base alla tabelle millesimali.

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