CONDOMINIO : PRESCRIZIONE ONERI CONDOMINIALI

Accade a volte che un condomino sia moroso verso il Condominio, questo ovviamente è un problema per tutto il Condominio ed è dovere dell'amministratore condominiale attivarsi per il recupero del credito. Questi può agire inizialmente con un sollecito ,successivamente adendo le sedi giudiziarie competenti, senza necessità dell’autorizzazione da parte dell’assemblea. Al fine di evitare che il debito finisca in prescrizione è opportuno considerare i tempi entro i quali è necessario richiedere il pagamento. Per valutare quindi se il credito condominiale si sia prescritto o meno, occorre verificare la natura delle spese a cui si fa riferimento. Per le spese di natura ordinaria, ad esempio le utenze, opera il termine breve di 5 anni, termine che per la Corte di Cassazione inizia a decorrere dalla delibera di approvazione dello stato di riparto ( C. Cass. 4489/14). Per le spese straordinarie opera il termine più lungo di 10 anni, come deciso dal Tribunale di Roma con la sentenza n. 18826/15.

Assoproprietari Bologna con i suoi esperti legali è a disposizione per ogni chiarimento.

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