AFFITTO DI PIÙ STANZE: SCELTA DEL REGIME

È possibile affittare un immobile a studenti universitari optando solo per alcune stanze del regime della cedolare secca e locando le altre con il regime di tassazione ordinaria?
L’opzione per il regime della cedolare secca può essere esercitata anche in caso di locazione di una o più porzioni dell’immobile abitativo. È però necessario che il reddito ritraibile dalla contemporanea locazione di porzioni di un’unità abitativa, cui è attribuita un’unica rendita catastale, sia assoggettato allo stesso regime impositivo (circolare 11/E del 2011). Pertanto, il reddito scaturente dal fitto delle diverse stanze deve essere interamente assoggettato a cedolare secca oppure, in alternativa, a tassazione ordinaria.

Fonte: FiscoOggi

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