CASA IN AFFITTO PERICOLOSA PER LA SALUTE

Nel caso in cui la casa in affitto si riveli pericolosa per la salute del conduttore e dei suoi familiari, anche quando i vizi fossero già presenti al momento della stipula del contratto ma non erano evidenti e valutabili dal conduttore, questi si puo' rivolgere al Giudice, chiedendo la risoluzione del contratto per inadempimento del locatore,

oppure la riduzione del canone di locazione.

Per fare questo pero'  occorre che il vizio sia grave e non si può vivere o utilizzare pienamente l'immobile.

E' anche indispensabile,prima di rivolgersi al giudice  che il locatore sia stato invitato con raccomandata a.r. a provvedere alla riparazione dell’appartamento.

E' pertanto il giudice che consente al conduttore di interrompere il pagamento del canone od autoridurlo quando l'immobile non sia stato riparato adeguatamente.

E' consigliabile che entrambe le parti verifichino preventivamente ed attentamente lo stato di manutenzione dell'immobile prima della sottoscrizione del contratto di locazione.

Il locatore poi, in caso di necessita', durante la locazione, dovrà  effettuare tutte le riparazioni necessarie per la normale e sana  vivibilità dell'appartamento.

Rimangono a carico del conduttore le piccole manutenzioni.

Tonino Veronesi 

Presidente Assoproprietari

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