REDDITO ANCORA DA PAGARE QUANDO SI RISOLVE CONTRATTO DI LOCAZIONE SENZA REGISTRAZIONE

L’amministrazione finanziaria riconosce esclusivamente  la scrittura privata registrata con data certa ,con cui il locatario comunichi la risoluzione anticipata del rapporto. 

E'dunque legittimo l’accertamento con cui si pretendano le imposte sui redditi dal locatore a prescindere dalla percezione dei canoni.

Questo il contenuto della sentenza n. 2316/08/2022 emessa dalla Commissione Tributaria Regionale del Lazio, depositata il 25 maggio 2022.

L’art. 26 del Dpr n. 917/86 del TUIR secondo il quale i redditi fondiari concorrono alla formazione del reddito indipendentemente dalla loro effettiva percezione, non può essere superato da un atto privato non registrato inopponibile all’amministrazione finanziaria.

Ne prendiamo atto,la legge impone la registrazione, ma nel caso in cui il proprietario non abbia realmente incassato l'affitto...pagarci le tasse non è proprio piacevole.

Tonino Veronesi 

Presidente Assoproprietari

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