REGOLARITÀ URBANISTICA

Quando è obbligatoria la dichiarazione di conformità urbanistica?

Le situazioni in cui la presentazione di un certificato di conformità urbanistica è inderogabile sono le seguenti:

richiesta e sottoscrizione di un mutuo;

accesso a finanziamenti come Ecobonus e Superbonus 2023;

lavori di ristrutturazione non ordinaria e modifiche consistenti sul progetto originario;

rogito notarile di compravendita, in quanto non è commerciabile un fabbricato non provvisto di accesso a un certificato di conformità edilizia e non conforme alla legislazione in ambito di urbanistica;

Laddove è prevista l’obbligatorietà di conformità urbanistica, in caso di difformità non trascurabili tra progetto originario e stato di fatto si dovrà intervenire sugli abusi edilizi rilevati e procedere a pagare eventuali sanzioni con un atto di sanatoria.

Non è invece prevista la compilazione obbligatoria per la RRE (Relazione di Regolarità edilizia), un documento ad oggi ancora facoltativo che certifica la regolarità edilizia di un immobile destinato a una delle possibili operazioni di compravendita. Questo documento è più completo rispetto alla dichiarazione di conformità urbanistica, includendo anche i certificati di conformità degli impianti e indicazioni sulla prestazione energetica.

Tonino Veronesi
Presidente
ASSOPROPRIETARI
 

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