CONTROVERSIE CONDOMINIALI

Quando in condominio si verificasse una controversia per un valore sotto i 5.000 euro ci si puo' rivolgere esclusivamente  al giudice di pace.

La Corte di Cassazione lo ha sentenziato con la sentenza 21227 28/08/ 18 ha riconosciuto il giudice di pace  per controversie fino ad un valore della disputa pari a 5.000 euro. 

Il principio prende dalla decisione che “ai fini della determinazione della competenza per valore riguardo all’impugnativa di deliberazioni condominiali, occorre fare riferimento soltanto all’entità della spesa specificamente contestata, e ciò, ancorchè l’attore abbia chiesto l’annullamento delle delibere”. 

La sentenza è sfociata da 

Una controversia tra un amministratore di condominio e un condòmino ha portato a questa sentenza.

Il condòmino voleva impugnare le delibere assembleari su lavori condominiali.

 L'importo dei lavori era elevato,ma il tribunale ordinario si è dichiarato incompetente visto che il valore della disputa in riferimento al singolo condomino, sulla base dei millesimi di sua proprietà era inferiore a 5.000 euro. La  Cassazione ne ha riconosciuto la correttezza (della non competenza del tribunale ordinario in favore del giudice di pace) considerato il principio sopra esposto.

 

Tonino Veronesi 

Presidente Assoproprietari

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